Без первоначального взноса: семь проектов, где это реально

Один из вопросов, которые звучат чаще всего: «А что если на первый взнос вообще нет денег?» Обычно это боль — большинство программ просят от 15–20%. Но в каталоге нашлась линейка, где входной порог — 0%.

Это семь ЖК серии «1-й...» от застройщика ДСК-1 (в составе ГК ФСК, на рынке с 1961 года — 64 года истории): «1-й Химкинский», «1-й Донской», «1-й Южный», «1-й Шереметьевский», «1-й Ясеневский», «1-й Измайловский», «1-й Саларьевский». Во всех — минимальный первый взнос 0%, плюс на выбор семейная ипотека, IT-ипотека, рассрочка, наличные, маткап.

По цене вход дешевле всего: • 1-й Химкинский — от 5,1 млн ₽, Химки, МЦД-3, ~15 минут на машине до станции. • 1-й Донской — от 5,8 млн ₽, Ленинский г.о., часть корпусов уже сдана, 15–20 минут до «Домодедовской». • 1-й Южный — от 7 млн ₽, тоже частично готов, 10–12 минут пешком до «Аннино».

Из более дорогих, но ближе к Москве — 1-й Ясеневский (от 11,4 млн, НАО, 9 минут пешком до «Корниловской», там же сейчас идёт отдельная рассрочка) и 1-й Саларьевский (от 12,4 млн, Коммунарка, 10 минут пешком до метро «Саларьево»).

Важно понимать: 0% — это про первый взнос, а не про итоговую стоимость квартиры. Сама программа (наличные, рассрочка или ипотека) считается отдельно, и здесь стоит внимательно сверить итоговый платёж.

Мнение Алёны: программы без первого взноса встречаются нечасто, и когда они есть у одного застройщика сразу в семи проектах — это стоит иметь в виду, если сбережений на старте пока нет. Но важно смотреть не только на 0%, а на то, что выходит по деньгам в итоге — с рассрочкой это одна арифметика, с ипотекой другая. Если хотите, посчитаю ваш вариант по конкретному ЖК.