Новости и разборы
Рынок новостроек простыми словами — мнение Алёны
«ЛУЧИ» и «Лучи 2» в Солнцево — это два разных проекта, и цена у них разная
У Группы ЛСР в Солнцево на самом деле два проекта под именем «Лучи»: первый уже сдан и там остались только кладовые от 29,3 млн, второй ещё строится — квартиры от 11,3 млн.
ГК ФСК: планировки заведены на 8 проектов бизнес- и премиум-класса — от 15,7 до 65,9 млн ₽
На страницах восьми проектов ГК ФСК теперь можно посмотреть планировки квартир с ценами. Два из них — «Симоновский Вал» и «Сидней Прайм» — новые в каталоге.
ДСК-1: линейка из девяти «1-й...» проектов — от 5,3 до 13 млн ₽
У застройщика ДСК-1 в каталоге сразу девять проектов комфорт+ класса с общим названием «1-й...» — от Химок до Люберец и Новой Москвы. Собрала все девять в одну подборку по цене.
А101: планировки заведены сразу на 9 проектов — от 7,5 до 29,8 млн ₽
На страницах девяти ЖК от А101 теперь можно посмотреть конкретные планировки с ценами — от доступных комфорт-проектов в Новой Москве и Бутово до бизнес-класса на севере и юге Москвы.
Реутов: два новых проекта в каталоге — от 7,3 до 10,7 млн ₽
В каталоге появились два комфорт-класса в Реутове — «Реут» от Гранели и «EVO» от DOGMA. Оба у метро «Новокосино», но с разной ценой входа и логикой выбора.
«Репаблик» и «Алхимово»: два новых ЖК в каталоге — от 20,2 до 27,9 млн ₽
В каталоге — два разных по классу и бюджету проекта: премиальный «Репаблик» у Москва-Сити и комфорт-класс «Алхимово» в Новой Москве. Разброс цен — от 20,2 до 27,9 млн ₽.
Мытищи и Домодедово: два доступных проекта Самолёта от 5,6 млн ₽
В каталоге — два комфорт-класса от ГК «Самолёт» в Подмосковье: «Мытищи Парк» и «Прибрежный Парк» в Домодедове. Оба от 5,6–5,7 млн ₽, часть корпусов уже сдана и заселена, но по логистике и окружению — разные истории.
Скидки от 10% до 35%: свожу восемь летних акций в одну таблицу
В разделе акций сейчас сразу восемь предложений со скидкой на выделенный пул квартир — от 10% до 35%. Свожу их в одну таблицу по проценту, чтобы было проще сравнить.
Хорошёво-Мнёвники: пять новых проектов бизнес-класса у Серебряного бора
В каталог добавила пять проектов в Хорошёво-Мнёвниках — от 15,4 до 37,6 млн ₽, разные застройщики и сроки сдачи, но у всех рядом Москва-река, Серебряный бор и метро в пешей доступности.
Аукционные лоты: что это и в каких проектах каталога они есть
В части ЖК лучшие квартиры продают не по фиксированной цене, а через аукцион. В каталоге такая механика сейчас у четырёх проектов в Новой Москве — разбираю, что это значит для покупателя.
Цены за неделю: «Алхимово» +21%, «Цветочные Поляны» и Voxhall — вниз
Еженедельная сверка цен по каталогу обновила 48 ЖК. Самый заметный рост — «Алхимово» (+21%), самое заметное снижение — «Цветочные Поляны» (−17%) и Voxhall (−14%). Разбираю, что за этим стоит.
Пять ЖК Группы ЛСР по цене прошлого года: сравниваю, что выбрать
Группа ЛСР вернула цены к уровню прошлого года сразу в пяти московских ЖК — от 10,6 до 17 млн ₽. Свожу все пять в одну таблицу: район, цена, взнос по трейд-ину.
Пять банков, две ставки: разброс в рыночной ипотеке — почти 3 процентных пункта
Сравнила рыночную и семейную ипотеку в пяти банках. По обычной ставке разброс от 16,6% до 19,4% — заметная разница. А вот семейная почти везде одинакова, около 6%.
Девять свежих скидок от застройщиков: на что смотреть, кроме процента
В подборке сразу девять акций — от 10% до 35%. Самый большой процент не всегда самая выгодная сделка. Разбираю, что стоит за цифрой в каждом случае: класс, стадия готовности, тип недвижимости.
Без первоначального взноса: семь проектов, где это реально
«А если совсем нет денег на первый взнос?» — В каталоге есть целая линейка таких проектов, и это не разовая акция на одну квартиру, а программа сразу в семи ЖК одного застройщика.
От 5 миллионов: где в каталоге самый доступный вход
Часто спрашивают, что вообще есть дешевле 6 млн в Москве и области. В каталоге на первом месте по цене — два проекта, оба от 5 млн ₽. Честно сравниваю, что за эти деньги дают.
Что остаётся в июле: три программы без конечной даты
Четыре акции закрываются сегодня, 30 июня. Но рассрочки от ДСК-1 и «Среды» и субсидированная ставка в «Веере» — в июле тоже работают. Разбираю, кому они подходят.
Семейная ипотека: 75 тысяч в месяц вместо 150 — считаем на реальной квартире
«Семейная 6% — это красиво, но что это значит для конкретной квартиры?» — Честно считаем на реальном примере: платёж, разница с рыночной ставкой и кому подходит эта программа.
Итоги июня: ставки падают, акции закрываются, что делать в июле
Июнь 2026 оказался насыщенным: ЦБ опустил ключевую до 14,25%, Сбербанк снизил рыночную ипотеку, четыре крупных застройщика дали акции. Что взять из этого в июль — кратко и по делу.
Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке с 26 июня
С 26 июня Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке. Минимальные ставки: 15,2% на новостройки, 15,5% на вторичное жильё, 16,9% на ИЖС. Размер снижения зависит от первоначального взноса.
Рассрочка вместо ипотеки: когда это реально работает
Рыночная ипотека — всё ещё 16–17%. Застройщики предлагают рассрочку по базовой цене: без банка, без удорожания, с фиксированным платежом. Объясняю, кому это реально подходит.
Что будет после 30 июня: честно об июле на рынке новостроек
Четыре акции закрываются 30 июня. Что случится в июле — паузы, новые предложения или спокойный рынок? Разбираю без паники и без нагнетания.
Осталось 5 дней: горячие предложения закрываются 30 июня
Четыре акции застройщиков — Эталон, INGRAD, Forma и ГК Град — истекают 30 июня. Кратко по каждой: что реально интересно и стоит ли успевать.
Ставку снова снизили — а ваш платёж?
ЦБ опустил ключевую ставку до 14,25% — третье снижение подряд. Что это значит для рыночной ипотеки и стоит ли уже присматривать квартиру.
Семейная ипотека: чем больше детей — тем дешевле
Обсуждают новую механику семейной ипотеки: ставку хотят привязать к числу детей. Чем больше семья — тем ниже процент. Разбираю, что известно.
Метро у дома — плюс к цене и к вашему утру
В 2026-м в Москве открывают новые станции Рублёво-Архангельской линии. Станция в пешей доступности добавляет жилью 10–15% к цене.
Апартаменты или квартира: 5 различий, которые решают всё
В каталоге попадаются и квартиры, и апартаменты — со стороны выглядят одинаково, а по факту это разный юридический формат. Разбираю, чем они отличаются и кому что подходит.