Цены за неделю: «Алхимово» +21%, «Цветочные Поляны» и Voxhall — вниз

Каждую неделю сверяю цены каталога с актуальными данными от застройщиков — в этот раз обновление затронуло 48 ЖК из тех, что отслеживаю.

Больше всего выросла цена в «Алхимово» (Самолёт, НАО, метро Бунинская аллея) — с 16,7 до 20,2 млн ₽, это +21%. Проект сдаётся поэтапно, часть корпусов уже готова — обычно ближе к завершению очереди цена подтягивается вверх.

А в двух проектах цена, наоборот, заметно снизилась: • «Цветочные Поляны» (Группа ЛСР, НАО) — с 8,9 до 7,4 млн ₽ (−17%). • «Voxhall» (Группа Эталон, Замоскворечье, бизнес-класс у Павелецкой) — с 30,9 до 26,7 млн ₽ (−14%).

Отдельно отмечу «Веер» (MR Group) — цена опустилась с 15,8 до 14,4 млн ₽ (−9%), и это вдобавок к уже действующей там ставке 5% на первые 5 лет. Сочетание сниженной цены и субсидированной ставки — редкое, стоит присмотреться.

Остальные ЖК из подборки в основном без изменений — скачки на 5–20% за неделю случаются точечно, не по рынку в целом, поэтому я и свожу это отдельно, а не полагаюсь на «средние цифры».

Мнение Алёны: такие скачки — не повод для паники ни в одну, ни в другую сторону. Рост цены часто просто означает, что построили ближе к сдаче, а снижение — что застройщик подстраивается под спрос именно сейчас. Если следите за конкретным ЖК — напишите, скажу, что происходит с ценой именно там.