Пять банков, две ставки: разброс в рыночной ипотеке — почти 3 процентных пункта

Свела в одну таблицу ставки пяти банков — и разница между ними оказалась заметнее, чем кажется на первый взгляд.

Рыночная ипотека: • Альфа-Банк — от 16,6% — самая низкая ставка в подборке. • Сбербанк — от 17,0%. • Совкомбанк — от 17,7%. • ВТБ — от 17,9%. • Газпромбанк — от 19,4% — самая высокая, разница с Альфа-Банком — почти 2,8 процентного пункта.

Семейная ипотека — совсем другая картина: у Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка и Газпромбанка ставка 6%, у Совкомбанка — 5,99%. То есть если вы попадаете под условия семейной программы, банк принципиально не так важен — ставки у всех практически одинаковые.

Мнение Алёны: если семейная ипотека не про вас и вы выбираете обычную ставку — разница между самым дешёвым и самым дорогим банком в этой подборке уже почти 3 процентных пункта, а на крупную сумму это ощутимо в ежемесячном платеже. Не берите ипотеку в банке «по умолчанию», где просто зарплатная карта, — сверьте ставку с другими. Хотите — посчитаю платёж под ваш бюджет по каждому банку и покажу разницу в деньгах.

_Данные по ставкам — сводная таблица (Сравни.ру / ДОМ.РФ), актуальна на 23.06.2026._