1-комнатная · 31,4 м²от 13,1 млн ₽1-комнатная · 37,1 м²от 15,1 млн ₽Евродвушка · 47,7 м²от 18,7 млн ₽2-комнатная · 59,2 м²от 18,5 млн ₽2-комнатная · 46,6 м²от 18,9 млн ₽Евротрёшка · 60,7 м²от 20,5 млн ₽Евротрёшка · 74,2 м²от 24,2 млн ₽3-комнатная · 72,7 м²от 22,0 млн ₽3-комнатная · 77,9 м²от 22,4 млн ₽
Показаны основные планировки проекта. Полный выбор квартир, этажи и наличие —
Видео от Алёны
появится после визита
Алёна изучает ЖК лично — видео и впечатления с поездки появятся здесь.
Класс
комфорт
Цена за м²
250–340 тыс ₽
От
13 млн ₽
Стадия
строится, корпуса сдаются поэтапно (2025–2027)
Крупный мастер-план А101 в Новой Москве. Метро в шаговой доступности, концепция «двор без машин», масштабный спорткластер в проекте. Минусы — типичные для большого проекта в активной фазе: задержки сдачи, неравномерность инфраструктуры по корпусам.
О застройщике · 12 лет на рынке
Топ-3 девелопер Москвы по объёмам. Корни «Масштаба» — с 1992, бренд «А101» — с 2014. Входит в группу «Сафмар» Гуцериева.
Застройщик
Плюсы
+Топ-3 девелопер Москвы по объёмам строительства (на конец 2025)
+Опыт в Новой Москве — корни компании с 1992 года
+В работе 1,09 млн м², 26 домов, 22,4 тыс. квартир — масштаб даёт устойчивость
+Часть финансово-промышленной группы «Сафмар» — финансовое плечо есть
Минусы
−Задержки сдачи 3–5 месяцев — типичная картина по последним корпусам
−Гарантийный сервис работает медленно: дефекты приёмки устраняют с боем
−Жалобы на тонкие межквартирные перегородки → слышимость соседей
−Качество отделки МОП — есть нарекания (сколы плитки на лестничных)
Локация и транспорт
Плюсы
+Сокольническая (красная) линия — прямой ход в центр без пересадок, 35–40 мин до Охотного ряда
+Метро «Прокшино» открыто в 2019 — относительно новая станция
+15 минут на машине до МКАД (7,6 км по прямой)
+Калужское и Киевское шоссе под боком — 5 минут на машине
Минусы
−Для дальних корпусов реально 15 минут пешком, путь местами вдоль Филатовского шоссе
−МЦК и МЦД рядом нет — альтернативы метро только машина
−Утренние пробки на Калужском шоссе в сторону центра — стандарт Новой Москвы
−В рекламе «700 м до метро» — для части корпусов фактически 2 км
Инфраструктура
Плюсы
+Школа №109 («школа Ямбурга», адаптивная модель) уже работает с 2023
+Два детских сада на 100 и 220 мест работают, третий сдаётся в 2026
+Парк «Хованская дубрава» в 800 м, набережная Хованского пруда
+В проекте — спорткластер с горнолыжным склоном и крупнейшим аквапарком
Минусы
−Спорткластер с аквапарком — горизонт 2035 года, не «через год»
−Полное покрытие школами и садами планируется к 2028 — сейчас не хватает
−Жалобы жителей на вывоз мусора, упоминания крыс на территории
−Слабый мобильный интернет в части корпусов — внутри квартир работает плохо
−Рейтинг филиала школы Ямбурга в Прокшино — неоднозначный (новое учреждение)
Дом и двор
Плюсы
+Концепция «двор без машин» реализована полностью — машины в подземном паркинге
+Закрытый двор, авторский ландшафт бюро iCube: BBQ, гамаки, перголы, площадки
