Студия · 20,7 м²от 11,6 млн ₽1-комнатная · 33,7 м²от 14,8 млн ₽1-комнатная · 29,7 м²от 20,6 млн ₽Евродвушка · 40,7 м²от 16,9 млн ₽Евродвушка · 46,8 м²от 16,9 млн ₽2-комнатная · 40,6 м²от 16,5 млн ₽2-комнатная · 36,3 м²от 17,3 млн ₽Евротрёшка · 58,6 м²от 19,6 млн ₽Евротрёшка · 63,6 м²от 23,5 млн ₽3-комнатная · 64,6 м²от 26,2 млн ₽
Показаны основные планировки проекта. Полный выбор квартир, этажи и наличие —
Видео от Алёны
появится после визита
Алёна изучает ЖК лично — видео и впечатления с поездки появятся здесь.
Класс
комфорт
Цена за м²
270–380 тыс ₽
От
10.7 млн ₽
Стадия
часть корпусов сдана, есть строящиеся
Один из самых обжитых проектов в Коммунарке. Открыта станция «Потапово» Сокольнической линии. Архитектура и ландшафт — скандинавский минимализм. Минусы — типичные для большого проекта в активной фазе.
О застройщике · 34 лет на рынке
Топ-4 девелопер Москвы по объёмам, в перечне системообразующих. Корни с 1992, бренд «А101» с 2014. Часть группы «Сафмар» Гуцериева.
Застройщик
Плюсы
+Топ-4 девелопер Москвы по объёмам строительства (октябрь 2025)
+В перечне системообразующих компаний РФ — финансовая устойчивость
+Корни с 1992, бренд «А101» с 2014 — опыт работы именно в Новой Москве
Минусы
−Зафиксированы задержки сдачи: договор 30.11.2025 → факт 25.04.2026 (5 месяцев)
−Жалобы на межквартирные перегородки из пеноблока 200 мм со сквозными щелями
−Гарантийный сервис работает медленно
Локация и транспорт
Плюсы
+Открыта станция «Потапово» Сокольнической линии — 8–12 мин пешком от ближних корпусов
+До МКАД 8–10 мин на машине, рядом Солнцево–Бутово–Варшавское шоссе
+Столичная прописка (НАО)
Минусы
−До исторической «Коммунарки» пешком не дойти — 2,8 км, наземный транспорт переполнен
−Для дальних корпусов до метро реально 30–35 мин или автобус
−В вечерние часы — пробки на Калужском шоссе
Инфраструктура
Плюсы
+Запланирована школа на 1300 мест и 2 детсада на 440 мест
+Собственный парк 20 га вдоль реки
+Магазины, аптеки, кафе на первых этажах — обжитость уже есть
Минусы
−Поликлиники в ЖК нет, обещанные сроки сдвигаются
−Жители жалуются: мест в садах и школах не хватает на всех заехавших
